郴州楼市2,下滑65,多空对决下,4

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关键词：下滑6.5%，4万购房客，万人口，亿GDP。作为湘南地区的城市，郴州的湖南的南大门。在前面的有介绍过郴州的历史地理，这里就不再赘述。郴州的地理位置是很优越的，两省交界处的城市，往返人员多，经贸频繁。且郴州的环境好，水资源丰富，这些优势都为它的楼市加分。在年的返乡置业高峰期中，有很多在珠三角或者长三角打拼的返乡客，纷纷买入郴州的楼市。然而还没到一年，疫情就突如其来，使得郴州的楼市三年没涨过。从目前的情况来看，疫情持续影响，房价调控继续深入，那么想要等到郴州楼市回暖，似乎有点遥遥无期。如果能保持一直不变还好。但是第二个拐点在去年，郴州的楼市先是横盘走了一段，5月份开始，就一路下滑，然后连续下滑，至今仍不见回暖的迹象。那么，这批返乡客的人群有多少呢？根据住建局数据，光在年，年高峰买入郴州楼市的人群就有4万，从目前的情况看，这4万的购房客是高高站岗了。未来他们何去何从？现在还很难说。那么，郴州的楼市现状是什么局面？我们先看看再聊；根据安居客数据，目前在售的二手房均价是元/平，下滑6.5%。具体各区县房价如下：北湖，元/平。苏仙，元/平。资兴，元/平。贵阳，元/平。宜章，元/平。永兴，元/平。嘉禾，元/平。临武，元/平。汝城，元/平。桂东，元/平。安仁，元/平。从房价走势图看出，过去的三年里，郴州的楼市跌多涨少，大部分时间是横盘震荡。房价的高峰期在年，房价在7千以上，但是三年过去了，房价下滑到元一平不到。具体到各区县的房价分布，有8个区域的房价下滑，两个区域的房价上涨，其中一个保持不变。楼市冰冷，属于它的楼市春天何时到来？那么，为什么郴州的楼市会出现如此低迷呢？未来的房价还会涨到7千以上吗？除了自己因素外，还要看外部因素，主要有以下几点；1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。郴州也是受到这样的影响。加上，郴州是农业城市，外来人口比较少，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退。2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年郴州的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。所以，郴州的未来楼市仍是不乐观，想要安全解套，目前看似困难，这批返乡置业群何去何从？让我们拭目以待！：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本
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